Как Заполнить Предварительный Договор Сбербанка Образец • Что такое домклик

  • заключается в письменной форме (статья 429 ГК РФ);
  • гарантирует признание обещаний для свершения окончательной сделки в будущем;
  • дает время для сбора документов (когда комплект документов готов в неполном объеме);
  • обязателен для исполнения и является основанием для заключения основного договора;
  • фиксирует стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку в Сбербанке;
  • обязывает внесение задатка продавцу квартиры (статья 380 ГК РФ, где задаток – это сумма, выдаваемая как гарантия будущей оплаты с отсрочкой);
  • гарантирует покупателю возврат задатка в случае расторжения ДКП. (основная причина расторжения ― отказ банка в ипотечной ссуде);
  • гарантирует отсутствие правопритязаний третьих лиц на квартиру, ареста, залога.

Таким образом, предварительный договор – это гарантия как для клиентов, так и для банка. Он подтверждает намерения сторон о совершении сделки купли-продажи.

Важно! Предварительный ДКП вступает в силу с момента подписания. Расторжение возможно в случае, когда основные документы по ипотечному кредитному договору еще не подписаны.

  • паспортные (личные) данные сторон;
  • техническую характеристику объекта недвижимости;
  • почтовый адрес квартиры;
  • данные правоустанавливающих документов для продажи (свидетельство о регистрации права собственности; свидетельство о праве на собственность по наследству и другие установленные Законом основания);
  • полную стоимость объекта;
  • оценочную стоимость, указанную в отчете эксперта;
  • информацию о гражданах, по закону имеющих право на квартиру;
  • информацию о числе прописанных граждан;
  • условия расчета;
  • дату подписания основного кредитного договора.

ДКП оформляется строго в соответствии со стандартами Сбербанка. Без регистрации предварительных документов банк может не выдать ипотечный кредит.

консультант
Мнение эксперта
Банковский консультант Аксенов Виктор Петрович
Обращайтесь ко мне по всем непонятным вопросам!
Задать вопрос эксперту
Законная сила у соглашения о задатке при покупке квартиры возникает только тогда, когда он содержит всю необходимую информацию и составлен по форме, которую диктует закон. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка: образец 2018

  • слово «Договор» всегда пишется в середине листа;
  • дата, город пишется слева под словом «Договор»;
  • личные и паспортные данные участников прописываются полностью;
  • предмет соглашения описывается в деталях (адрес, общая площадь, жилая площадь, доли – при необходимости);
  • стоимость пишется полностью, без сокращений;
  • указывается порядок расчетов (способы передачи задатка, основной суммы);
  • дату передачи аванса и дату окончательных расчетов;
  • полные реквизиты продавца для перечисления ссуды банком;
  • фиксируется право банка стать залогодержателем;
  • указываются сроки и условия передачи квартиры;
  • прописываются гарантии для продавца после подписания ДКП;
  • срок действия ДКП и количество экземпляров.

Нюанс. Если заемщик передумает покупать квартиру, предоплата остается у продавца. А если последний продаст недвижимость другому лицу либо отменит сделку, он вернет полученную сумму в двойном размере.

Прежде чем будет заключен основной договор, следует его грамотно оформить и подписать. После этого предоставить в банк договор, суть которого заключается в согласовании условий сделки и стороны обязуются выполнять их.

Юристы смогут проконсультировать каждого клиента по интересующим его вопросам, сделав так, что можно будет избежать многих сложностей и проблем. Как известно, большинство из них в дальнейшем разбираются в судебном порядке.

Промокоды на Займер на скидки

Займы для физических лиц под низкий процент

  • 💲Сумма: от 2 000 до 30 000 рублей
  • 🕑Срок: от 7 до 30 дней
  • 👍Первый заём для новых клиентов — 0%, повторный — скидка 500 руб

Когда документ будет оформлен грамотным образом, то его следует предоставить в банк. После этого сотрудники учреждения внимательно ознакомятся с ним, как и со всеми остальными собранными бумагами, и только тогда можно заключать кредитный договор.

В качестве последнего этапа выступает оформление и заключение уже основного договора. Как только это будет сделано, то недвижимость, а именно – квартира, переходит в собственность покупателя.

Поэтому необходимо стараться следовать всем деталям и рекомендациям, чтобы лишить себя тех или иных проблем. Старайтесь внимательно изучать документы, ознакомившись со всеми пунктами досконально, это и приведет к решению многих сложностей.

Продажа квартиры, как и любой недвижимости, не обходится без оформления договора купли-продажи. Но иногда составляется предварительный договор.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему

Что это и в чем необходимость предварительного ДКП в 2022 году? Несведущему человеку предварительный договор купли-продажи может показаться излишней формальностью.

консультант
Мнение эксперта
Банковский консультант Аксенов Виктор Петрович
Обращайтесь ко мне по всем непонятным вопросам!
Задать вопрос эксперту
ипотечного договора в Сбербанке в 2024 году можно на здесь или взять бланк в любом офисе кредитора, после чего заполнить своими силами или привлечь к процессу юриста. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

  1. Процентное соотношение от полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Обычно это не более 5% от цены, но по договоренности, размер задатка может быть 10-15%. В последнем случае он может полностью покрывать первоначальный платеж, поэтому важно уведомить банк о передаваемой сумме и урегулировать момент учета задатка в качестве первого взноса.
  2. Фиксированная сумма. В стандартных случаях она составляет 50-100 тысяч рублей, но может меняться в большую или меньшую сторону, при условии, что стороны согласны на такой размер задатка. В данной ситуации объем предоплаты не зависит от стоимости недвижимости или других факторов, важна только договоренность участников сделки.

Под договором ипотеки понимают соглашение, опосредующее отношения между кредитором и заемщиком по вопросу приобретения жилья с использованием заемных средств первого, дальнейший порядок погашения долга и срок залога такого имущества.

Ипотечный договор сбербанка образец 2022 на что обратить внимание в 2022 году
Документ составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Образец Soglashenie-o-zadatke-можно посмотреть нажав на документ.
консультант
Мнение эксперта
Банковский консультант Аксенов Виктор Петрович
Обращайтесь ко мне по всем непонятным вопросам!
Задать вопрос эксперту
Пункт Дополнительные условия не менее важен, ведь он предлагает информацию о направлении денежных средств, которые полученные от реализации недвижимости. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец 2024 word скачать.

Согласно ч.2 ст. 380 ГК, договор о предоплате нужно составлять в письменной форме, независимо от передаваемой суммы. В документе должна содержаться следующая информация:

💥Для бесплатной консультации пройдите опрос

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: